Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 16, Kandestederne

Fritidshus · 97 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.532 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
2532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 97 m².2.902.143 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk97 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.511.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,75 pct. siden sep. 2001
324k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2001855.000 kr.I dag · vores estimat2.511.592 kr.Markedet · 1992642.334 kr.Markedet · 1993330.188 kr.Markedet · 1994622.643 kr.Markedet · 1995869.314 kr.Markedet · 1996879.596 kr.Markedet · 1997452.796 kr.Markedet · 19981.041.489 kr.Markedet · 19991.077.379 kr.Markedet · 2000623.613 kr.Markedet · 2001689.185 kr.Markedet · 2002933.916 kr.Markedet · 20031.497.777 kr.Markedet · 20042.326.060 kr.Markedet · 20051.881.703 kr.Markedet · 20061.067.000 kr.Markedet · 20073.538.754 kr.Markedet · 2008429.904 kr.Markedet · 20092.019.152 kr.Markedet · 20102.321.404 kr.Markedet · 2011414.481 kr.Markedet · 2012468.122 kr.Markedet · 20132.440.132 kr.Markedet · 20142.714.448 kr.Markedet · 20151.649.485 kr.Markedet · 20162.008.094 kr.Markedet · 20171.846.589 kr.Markedet · 20182.771.387 kr.Markedet · 20192.331.686 kr.Markedet · 20202.416.949 kr.Markedet · 20213.947.900 kr.Markedet · 20224.035.491 kr.Markedet · 20232.719.395 kr.Markedet · 20243.154.828 kr.Markedet · 20254.789.278 kr.Markedet · 20263.108.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²296 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²339 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²51 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²459 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²198 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²94 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²342 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²468 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²455 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²673 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden