Solbakken 18, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.826 kr/m².2.805.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 20.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	1,9 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	1,5 km	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	1,0 km	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	1,7 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	1,2 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	2,2 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	1,9 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	2,0 km	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	1,6 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	1,4 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu