Solbakken 20

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².2.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.082.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	32 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	36 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	173 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	320 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	379 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	233 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	242 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	273 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	486 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	423 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu