Solbakken 25

Rækkehus · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.778 kr/m².4.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 36.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.347.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	41 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	53 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	400 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	67 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	509 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	545 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	553 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	553 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	281 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	294 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu