Solbakken 28A, 7600 Struer — Villa · 171 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.651 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.262 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,83 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, andet515.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	108 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	286 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	140 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	395 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	767 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	1,1 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Vester Alle 1B 7600 Struer	156 m²	510 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	781 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	813 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	1,1 km	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu