Solbakken 4

Villa · 56 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 219 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².1.628.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.195.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	154 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	172 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	555 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	725 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	669 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	800 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	991 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	791 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	2,4 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	719 m	20-07-2026	2.298.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu