Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 61, Kandestederne

Fritidshus · 112 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.664 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 112 m².3.350.928 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk112 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.571.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden jan. 2017
374k2,3M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.845.000 kr.I dag · vores estimat2.571.945 kr.Markedet · 1992741.664 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994718.928 kr.Markedet · 19951.003.744 kr.Markedet · 19961.015.616 kr.Markedet · 1997522.816 kr.Markedet · 19981.202.544 kr.Markedet · 19991.243.984 kr.Markedet · 2000720.048 kr.Markedet · 2001795.760 kr.Markedet · 20021.078.336 kr.Markedet · 20031.729.392 kr.Markedet · 20042.685.760 kr.Markedet · 20052.172.688 kr.Markedet · 20061.232.000 kr.Markedet · 20074.085.984 kr.Markedet · 2008496.384 kr.Markedet · 20092.331.392 kr.Markedet · 20102.680.384 kr.Markedet · 2011478.576 kr.Markedet · 2012540.512 kr.Markedet · 20132.817.472 kr.Markedet · 20143.134.208 kr.Markedet · 20151.904.560 kr.Markedet · 20162.318.624 kr.Markedet · 20172.132.144 kr.Markedet · 20183.199.952 kr.Markedet · 20192.692.256 kr.Markedet · 20202.790.704 kr.Markedet · 20214.558.400 kr.Markedet · 20224.659.536 kr.Markedet · 20233.139.920 kr.Markedet · 20243.642.688 kr.Markedet · 20255.529.888 kr.Markedet · 20263.589.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²352 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²492 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²213 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²584 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²105 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²202 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²250 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²781 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²1,1 km14-10-20263.925.000 kr.32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²1,1 km24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden