Solbakken 62

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.752 kr/m².2.565.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.738.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.092.500 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	33 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	37 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	37 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	212 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	109 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	388 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	372 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	380 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Rolighedsvej 8 6710 Esbjerg V	142 m²	207 m	15-07-2024	2.615.000 kr.	18.415 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	109 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu