Solbakken 7

Villa · 245 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².3.433.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.358.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,91 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.458.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.458.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	373 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	474 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	451 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	451 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	374 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	87 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	86 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	1,7 km	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	870 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	197 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu