Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Solbakkevej 10

Fritidshus · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.575 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.459 kr/m².2.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.334.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden jun. 2007
134k777k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20071.675.000 kr.I dag · vores estimat2.334.046 kr.Markedet · 1992300.709 kr.Markedet · 1993134.045 kr.Markedet · 1994308.677 kr.Markedet · 1995170.482 kr.Markedet · 1996340.632 kr.Markedet · 1997539.583 kr.Markedet · 1998686.825 kr.Markedet · 1999497.419 kr.Markedet · 2000711.227 kr.Markedet · 2001585.565 kr.Markedet · 2002482.562 kr.Markedet · 2003885.776 kr.Markedet · 2004843.114 kr.Markedet · 2005933.750 kr.Markedet · 20061.540.563 kr.Markedet · 20071.175.861 kr.Markedet · 20081.515.082 kr.Markedet · 20091.134.859 kr.Markedet · 20101.509.106 kr.Markedet · 20111.185.738 kr.Markedet · 20121.539.235 kr.Markedet · 20131.026.378 kr.Markedet · 20141.101.908 kr.Markedet · 20151.017.580 kr.Markedet · 2016906.194 kr.Markedet · 20171.005.379 kr.Markedet · 20181.205.160 kr.Markedet · 2019957.654 kr.Markedet · 20201.399.795 kr.Markedet · 20211.910.909 kr.Markedet · 20221.904.767 kr.Markedet · 20231.810.147 kr.Markedet · 20242.257.019 kr.Markedet · 20251.994.988 kr.Markedet · 20262.454.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 12
3370 Melby		54 m²30 m28-12-20252.695.000 kr.49.907 kr./m²
Erosvej 7
3370 Melby		85 m²498 m16-10-20252.480.000 kr.29.176 kr./m²
Reinsholmvej 14
3370 Melby		91 m²249 m04-04-20241.660.000 kr.18.242 kr./m²
Kragesvej 14
3370 Melby		83 m²1,1 km06-05-20252.365.000 kr.28.494 kr./m²
Troldebjergvej 10
3370 Melby		80 m²821 m28-07-20253.060.000 kr.38.250 kr./m²
Hagelundsstien 4
3370 Melby		85 m²993 m17-06-20242.520.000 kr.29.647 kr./m²
Agervang 23
3370 Melby		89 m²667 m23-04-20262.850.000 kr.32.022 kr./m²
Reinsholmvej 19
3370 Melby		72 m²331 m06-12-20231.400.000 kr.19.444 kr./m²
Melby Enghavevej 97
3370 Melby		75 m²640 m06-02-20241.765.000 kr.23.533 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10
3370 Melby		80 m²1,1 km14-05-20252.070.000 kr.25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden