Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Solbakkevej 12

Fritidshus · 54 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.459 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.636 kr/m².2.059.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.152.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden apr. 2024
87k739k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202421. apr. 2024895.000 kr.28. feb. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.152.426 kr.Markedet · 1992195.642 kr.Markedet · 199387.210 kr.Markedet · 1994200.826 kr.Markedet · 1995110.916 kr.Markedet · 1996221.616 kr.Markedet · 1997351.054 kr.Markedet · 1998446.850 kr.Markedet · 1999323.622 kr.Markedet · 2000462.726 kr.Markedet · 2001380.970 kr.Markedet · 2002313.956 kr.Markedet · 2003576.288 kr.Markedet · 2004548.532 kr.Markedet · 2005607.500 kr.Markedet · 20061.002.294 kr.Markedet · 2007765.018 kr.Markedet · 2008985.716 kr.Markedet · 2009738.342 kr.Markedet · 2010981.828 kr.Markedet · 2011771.444 kr.Markedet · 20121.001.430 kr.Markedet · 2013667.764 kr.Markedet · 2014716.904 kr.Markedet · 2015662.040 kr.Markedet · 2016589.572 kr.Markedet · 2017654.102 kr.Markedet · 2018784.080 kr.Markedet · 2019623.052 kr.Markedet · 2020910.710 kr.Markedet · 20211.243.242 kr.Markedet · 20221.239.246 kr.Markedet · 20231.177.686 kr.Markedet · 20241.468.422 kr.Markedet · 20251.297.944 kr.Markedet · 20261.597.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg
895.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte895.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarkesvej 22
3370 Melby		55 m²570 m25-08-20261.750.000 kr.31.818 kr./m²
Reinsholmvej 10
3370 Melby		58 m²229 m22-07-20251.695.000 kr.29.224 kr./m²
Nymånedalen 25
3370 Melby		56 m²757 m02-09-20263.900.000 kr.69.643 kr./m²
Bjarkesvej 14
3370 Melby		57 m²652 m14-08-20241.675.000 kr.29.386 kr./m²
Ledasvej 7
3370 Melby		50 m²517 m21-02-20241.957.500 kr.39.150 kr./m²
Melby Enghavevej 109
3370 Melby		57 m²670 m26-08-20241.295.000 kr.22.719 kr./m²
Skjoldsvej 10
3370 Melby		53 m²1,1 km19-02-20262.295.000 kr.43.302 kr./m²
Muldbjergsvinget 8
3370 Melby		54 m²1,2 km20-07-20242.850.000 kr.52.778 kr./m²
Vidarsvej 4
3370 Melby		50 m²657 m02-05-20241.075.000 kr.21.500 kr./m²
Melby Enghavevej 89
3370 Melby		57 m²818 m14-01-20252.100.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden