Solbakkevej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.557 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.885 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.533.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+986,82 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 233.112 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg233.112 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	269 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	757 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	1,5 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	1,5 km	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	804 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	907 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	306 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	1,4 km	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	2,0 km	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,3 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu