Solbakkevej 14

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.188 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 27.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.180.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 932.788 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte932.788 kr.
2012sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	33 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	70 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	26 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	183 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	122 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	243 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	336 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	220 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	404 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	712 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu