Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9460 Brovst

Solbakkevej 3

Villa · 251 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 4.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.583.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden dec. 2017
354k850k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.625.000 kr.20. apr. 20211.900.000 kr.31. mar. 20232.225.000 kr.1. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.583.004 kr.Markedet · 1992544.168 kr.Markedet · 1993933.720 kr.Markedet · 1994857.918 kr.Markedet · 1995781.614 kr.Markedet · 1996968.358 kr.Markedet · 1997906.361 kr.Markedet · 1998984.673 kr.Markedet · 19991.082.061 kr.Markedet · 20001.022.072 kr.Markedet · 2001859.424 kr.Markedet · 2002955.306 kr.Markedet · 2003931.712 kr.Markedet · 20041.162.130 kr.Markedet · 20051.437.979 kr.Markedet · 20061.288.383 kr.Markedet · 20071.511.020 kr.Markedet · 20081.618.448 kr.Markedet · 20091.004.000 kr.Markedet · 20101.295.662 kr.Markedet · 20111.645.807 kr.Markedet · 20121.674.421 kr.Markedet · 2013615.201 kr.Markedet · 2014730.912 kr.Markedet · 20151.592.093 kr.Markedet · 20161.611.922 kr.Markedet · 20171.947.007 kr.Markedet · 20181.451.784 kr.Markedet · 20191.529.092 kr.Markedet · 20201.324.778 kr.Markedet · 20211.730.645 kr.Markedet · 20221.582.555 kr.Markedet · 20231.544.403 kr.Markedet · 20241.596.360 kr.Markedet · 20251.682.955 kr.Markedet · 20261.321.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
20. apr. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 1
9460 Brovst		190 m²23 m08-02-20261.050.000 kr.5.526 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²685 m07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²
Kastanievej 14
9460 Brovst		232 m²850 m22-12-20231.550.000 kr.6.681 kr./m²
Fredensdal 45
9460 Brovst		238 m²1,6 km25-08-20253.400.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbjergvej 9
9460 Brovst		218 m²1,1 km11-01-20241.575.000 kr.7.225 kr./m²
Fredensvej 10
9460 Brovst		186 m²331 m19-06-2024775.000 kr.4.167 kr./m²
Fredensdal 44
9460 Brovst		218 m²1,5 km13-12-20233.250.000 kr.14.908 kr./m²
Ole Langes Vej 47
9460 Brovst		190 m²730 m11-11-20251.152.500 kr.6.066 kr./m²
Ahornvej 3
9460 Brovst		190 m²740 m19-12-2023790.500 kr.4.161 kr./m²
Vasen 42, Torslev
9460 Brovst		236 m²2,2 km31-05-20262.700.000 kr.11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden