Solbakkevej 36, 9460 Brovst — Villa · 55 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².520.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 4.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering327.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,99 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 327.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	218 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	124 m	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	136 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	348 m	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	4,1 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	391 m	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	142 m	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	2,8 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	496 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	449 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu