Solbakkevej 4

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.988 kr/m².658.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering906.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,77 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	22 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	310 m	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	353 m	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	501 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	253 m	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 14 8766 Nørre Snede	94 m²	233 m	06-05-2026	895.000 kr.	9.521 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	480 m	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	1,0 km	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	279 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	284 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu