Solbakkevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.772 kr/m².1.019.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.462.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,64 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	54 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	462 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	555 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	484 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	493 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	283 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Ege Alle 112 8766 Nørre Snede	127 m²	610 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	488 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	370 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	782 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu