Solbjergvej 11, 1., Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 83 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 431 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.409 kr/m².1.118.000 kr.
2Vores vurdering1.360.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,91 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006562.500 kr.
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	50 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	82 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	335 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	209 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	644 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	747 m	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	671 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,7 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	261 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	115 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu