Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 41

Rækkehus · 139 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.223 kr/m².5.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.067.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,23 pct. siden jun. 1995
655k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202411. jun. 1995895.000 kr.I dag · vores estimat5.067.796 kr.Markedet · 1992916.149 kr.Markedet · 19931.327.033 kr.Markedet · 1994662.474 kr.Markedet · 1995781.875 kr.Markedet · 19961.067.103 kr.Markedet · 1997988.985 kr.Markedet · 19981.638.393 kr.Markedet · 19991.020.260 kr.Markedet · 20001.265.039 kr.Markedet · 20011.518.714 kr.Markedet · 20021.322.724 kr.Markedet · 20031.334.122 kr.Markedet · 20041.409.460 kr.Markedet · 20051.796.575 kr.Markedet · 20061.555.410 kr.Markedet · 20072.216.077 kr.Markedet · 20081.675.923 kr.Markedet · 20091.963.514 kr.Markedet · 20102.338.536 kr.Markedet · 20112.131.843 kr.Markedet · 20122.639.471 kr.Markedet · 20132.222.749 kr.Markedet · 20142.256.943 kr.Markedet · 20152.756.787 kr.Markedet · 20162.944.854 kr.Markedet · 20172.668.661 kr.Markedet · 20183.104.148 kr.Markedet · 20193.205.479 kr.Markedet · 20202.508.672 kr.Markedet · 20213.552.562 kr.Markedet · 20223.377.422 kr.Markedet · 20234.118.570 kr.Markedet · 20243.869.899 kr.Markedet · 20253.255.241 kr.Markedet · 20263.264.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.067.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²48 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²142 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²66 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²138 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²38 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²124 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²147 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²197 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²109 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²34 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden