Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Soldugvej 24

Fritidshus · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.809 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.238 kr/m².1.587.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.854.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,57 pct. siden mar. 2021
126k1,1M2,1M3,1M4,1M19921998200120062011201420182021202531. mar. 20211.120.000 kr.I dag · vores estimat1.854.342 kr.Markedet · 1992782.208 kr.Markedet · 1996341.376 kr.Markedet · 1997791.552 kr.Markedet · 19981.446.912 kr.Markedet · 1999542.976 kr.Markedet · 2000646.400 kr.Markedet · 2001398.080 kr.Markedet · 20042.312.704 kr.Markedet · 2005126.464 kr.Markedet · 20061.558.912 kr.Markedet · 20072.461.568 kr.Markedet · 2009628.736 kr.Markedet · 20112.352.896 kr.Markedet · 20121.342.848 kr.Markedet · 20133.630.720 kr.Markedet · 20142.765.440 kr.Markedet · 20162.732.672 kr.Markedet · 20171.545.728 kr.Markedet · 20181.028.224 kr.Markedet · 20191.167.104 kr.Markedet · 20201.208.832 kr.Markedet · 20211.310.720 kr.Markedet · 20231.623.424 kr.Markedet · 20242.381.440 kr.Markedet · 20252.110.592 kr.Markedet · 20264.061.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldugvej 13
8789 Endelave		141 m²191 m18-06-20262.250.000 kr.15.957 kr./m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²287 m12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²58 m19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²141 m18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 25
8789 Endelave		136 m²650 m12-05-2024950.000 kr.6.985 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²481 m31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²805 m20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 31
8789 Endelave		65 m²535 m29-04-2025975.000 kr.15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 22
8789 Endelave		65 m²595 m04-09-20261.625.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterby 35
8789 Endelave		173 m²1,9 km02-09-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden