Soldugvej 9

Fritidshus · 110 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.633 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.459 kr/m².1.518.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.783.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	48 m	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Soldugvej 13 8789 Endelave	141 m²	50 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	297 m	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	361 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	380 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	252 m	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave	136 m²	413 m	12-05-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	585 m	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	297 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	372 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu