Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Solgårdsvej 5, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1937 m²
Bebygget areal
603 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.625 kr/m².3.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 40.552 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.061 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.736.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jan. 2023
566k2,2M3,8M5,5M7,1M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20231.962.495 kr.30. sep. 20233.200.000 kr.30. apr. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.736.706 kr.Markedet · 19931.040.694 kr.Markedet · 19941.201.122 kr.Markedet · 1995991.887 kr.Markedet · 19962.056.332 kr.Markedet · 19971.085.499 kr.Markedet · 19982.083.215 kr.Markedet · 19992.039.889 kr.Markedet · 20001.771.233 kr.Markedet · 20012.289.666 kr.Markedet · 20022.178.654 kr.Markedet · 20032.061.726 kr.Markedet · 20043.436.500 kr.Markedet · 20053.549.165 kr.Markedet · 20063.358.896 kr.Markedet · 20073.538.899 kr.Markedet · 20083.904.125 kr.Markedet · 20092.664.897 kr.Markedet · 20102.313.852 kr.Markedet · 20113.271.635 kr.Markedet · 20122.358.309 kr.Markedet · 20132.683.950 kr.Markedet · 20143.492.702 kr.Markedet · 20153.298.431 kr.Markedet · 20163.390.564 kr.Markedet · 20173.618.852 kr.Markedet · 20183.822.693 kr.Markedet · 20195.292.471 kr.Markedet · 20203.586.836 kr.Markedet · 20217.080.843 kr.Markedet · 20225.676.228 kr.Markedet · 20234.668.333 kr.Markedet · 20245.761.836 kr.Markedet · 20255.261.499 kr.Markedet · 20265.863.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.962.495 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.962.495 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solgårdsvej 5, st. tv
2942 Skodsborg		88 m²0 m28-05-20264.150.000 kr.47.159 kr./m²
Solgårdsvej 7, st. tv
2942 Skodsborg		91 m²18 m07-05-20264.050.000 kr.44.505 kr./m²
Solgårdsvej 6, 1. tv
2942 Skodsborg		79 m²28 m24-11-20232.850.000 kr.36.076 kr./m²
Solgårdsvej 2, st. th
2942 Skodsborg		69 m²39 m01-08-20242.295.000 kr.33.261 kr./m²
Solgårdsvej 1, 1. tv
2942 Skodsborg		68 m²29 m27-09-20253.190.000 kr.46.912 kr./m²
Solgårdsvej 1, 2. tv
2942 Skodsborg		68 m²29 m19-01-20253.150.000 kr.46.324 kr./m²
Solgårdsvej 6, st. th
2942 Skodsborg		67 m²28 m18-02-20242.625.000 kr.39.179 kr./m²
Solgårdsvej 2, 1. tv
2942 Skodsborg		67 m²39 m01-12-20253.200.000 kr.47.761 kr./m²
Solgårdsvej 2, st. tv
2942 Skodsborg		67 m²39 m29-03-20252.330.000 kr.34.776 kr./m²
Solgårdsvej 2, 2. tv
2942 Skodsborg		67 m²39 m06-01-20252.700.000 kr.40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden