Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Solhøjvej 14, Hasle

Villa · 105 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 105 m².4.021.710 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.195.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 4.042.654 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	91 m	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	55 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	302 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	317 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	152 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	245 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	315 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	393 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	336 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	682 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu