Solhøjvej 3, Hasle

Villa · 61 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 61 m².2.336.422 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.242.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	377 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	1,1 km	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	315 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	1,2 km	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	881 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	1,0 km	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	1,1 km	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	1,0 km	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	965 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	1,1 km	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu