Solkærvej 15, Tinning

Landejendom · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 6.438 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.396 kr/m².3.543.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.716.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	2,1 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	4,2 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,8 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	3,5 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,1 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	5,2 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	5,7 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	7,7 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	1,2 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	8,2 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu