Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Solkærvej 35, Tinning

Villa · 134 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².2.373.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.776.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	872 m	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,6 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	3,3 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,5 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Hoskærvej 7, Foldby 8382 Hinnerup	137 m²	3,4 km	13-01-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	3,4 km	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby 8382 Hinnerup	130 m²	3,6 km	14-07-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	3,7 km	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	2,0 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	3,8 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu