Solkærvej 36, Tinning, 8382 Hinnerup — Villa · 245 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 51.065 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 51065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.536.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.396.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	596 m	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	3,1 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	3,4 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	3,5 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	4,5 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	3,0 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,0 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	3,7 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	4,0 km	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	3,5 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu