Solsiden 8

Villa · 198 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.795 kr/m².3.566.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsiden gns: 17.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering4.059.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017Ombygning
2002Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	42 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Solsiden 30 8722 Hedensted	136 m²	118 m	10-11-2023	2.440.000 kr.	17.941 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	136 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	485 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	396 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	485 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	426 m	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	687 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	549 m	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	433 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu