Solsikkemarken 4

Villa · 149 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.892 kr/m².4.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkemarken gns: 25.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.999.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	73 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	119 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	20 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	177 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	82 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	592 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Kløvermarken 3 4140 Borup	139 m²	184 m	06-04-2024	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	214 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Stetteager 3 4140 Borup	150 m²	809 m	21-05-2024	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	869 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu