Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solsikkemarken 46

Rækkehus · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.198 kr/m².3.580.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkemarken gns: 35.024 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.768.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jun. 2019
563k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.995.000 kr.30. sep. 20201.125.000 kr.14. apr. 20223.725.000 kr.14. jun. 20253.750.000 kr.30. jun. 20263.990.000 kr.I dag · vores estimat3.768.848 kr.Markedet · 1992698.328 kr.Markedet · 1993564.084 kr.Markedet · 1994749.196 kr.Markedet · 1995713.880 kr.Markedet · 1996727.920 kr.Markedet · 1997951.804 kr.Markedet · 1998855.684 kr.Markedet · 1999954.612 kr.Markedet · 20001.174.824 kr.Markedet · 20011.338.120 kr.Markedet · 20021.396.332 kr.Markedet · 20031.489.212 kr.Markedet · 20041.345.896 kr.Markedet · 20051.664.172 kr.Markedet · 20062.410.560 kr.Markedet · 20072.405.916 kr.Markedet · 20082.169.612 kr.Markedet · 20091.880.388 kr.Markedet · 20101.881.576 kr.Markedet · 20111.463.724 kr.Markedet · 20122.041.416 kr.Markedet · 20131.693.656 kr.Markedet · 20141.910.736 kr.Markedet · 20151.716.228 kr.Markedet · 20162.542.104 kr.Markedet · 20172.499.984 kr.Markedet · 20182.872.800 kr.Markedet · 20192.608.956 kr.Markedet · 20202.848.392 kr.Markedet · 20213.005.208 kr.Markedet · 20223.658.392 kr.Markedet · 20233.012.660 kr.Markedet · 20243.000.024 kr.Markedet · 20253.066.444 kr.Markedet · 20263.883.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.768.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkemarken 44
2680 Solrød Strand		106 m²6 m11-01-20263.850.000 kr.36.321 kr./m²
Solsikkemarken 48
2680 Solrød Strand		106 m²6 m13-05-20264.050.000 kr.38.208 kr./m²
Solsikkemarken 34
2680 Solrød Strand		106 m²35 m09-05-20243.600.000 kr.33.962 kr./m²
Solsikkemarken 26
2680 Solrød Strand		106 m²44 m04-01-20263.875.000 kr.36.557 kr./m²
Tjørnholmvej 26B
2680 Solrød Strand		108 m²146 m27-10-20253.550.000 kr.32.870 kr./m²
Majsmarken 32
2680 Solrød Strand		110 m²126 m18-03-20253.050.000 kr.27.727 kr./m²
Majsmarken 29
2680 Solrød Strand		110 m²146 m03-12-20253.695.000 kr.33.591 kr./m²
Majsmarken 23
2680 Solrød Strand		110 m²173 m07-07-20253.260.000 kr.29.636 kr./m²
Majsmarken 41
2680 Solrød Strand		110 m²183 m12-03-20263.225.000 kr.29.318 kr./m²
Emmermarken 18
2680 Solrød Strand		108 m²367 m23-03-20253.649.000 kr.33.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden