Solsikkemarken 8

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.213 kr/m².5.556.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.731.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	28 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	28 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	176 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	234 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	319 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	415 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	329 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	354 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	594 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	641 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu