Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 47

Villa · 161 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.843 kr/m².11.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.170.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden nov. 2022
846k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20227.250.000 kr.I dag · vores estimat10.170.621 kr.Markedet · 19921.162.098 kr.Markedet · 19931.064.210 kr.Markedet · 19941.085.623 kr.Markedet · 19951.461.558 kr.Markedet · 19961.859.389 kr.Markedet · 19971.531.915 kr.Markedet · 19981.521.772 kr.Markedet · 19991.999.459 kr.Markedet · 20002.137.114 kr.Markedet · 20012.722.832 kr.Markedet · 20022.494.373 kr.Markedet · 20032.513.693 kr.Markedet · 20042.942.114 kr.Markedet · 20053.807.811 kr.Markedet · 20064.058.005 kr.Markedet · 20074.534.082 kr.Markedet · 20084.025.000 kr.Markedet · 20093.109.393 kr.Markedet · 20104.309.648 kr.Markedet · 20113.699.297 kr.Markedet · 20123.818.598 kr.Markedet · 20134.649.197 kr.Markedet · 20144.712.148 kr.Markedet · 20154.413.493 kr.Markedet · 20165.347.937 kr.Markedet · 20176.162.275 kr.Markedet · 20186.040.559 kr.Markedet · 20197.188.489 kr.Markedet · 20206.509.713 kr.Markedet · 20218.272.019 kr.Markedet · 20228.994.909 kr.Markedet · 20238.267.511 kr.Markedet · 202410.469.669 kr.Markedet · 202510.412.514 kr.Markedet · 202610.668.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.170.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²294 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²83 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²160 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²152 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²400 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²437 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²640 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²432 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²241 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²742 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden