Solsortevej 12

Fritidshus · 54 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.014 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.964 kr/m².3.737.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.350.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,60 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	254 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	257 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	375 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	996 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	368 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,1 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	1,3 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,3 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,2 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	943 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu