Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Solsortevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.757 kr/m².4.409.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 26.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.443.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden okt. 2024
523k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.380.000 kr.I dag · vores estimat4.443.082 kr.Markedet · 1992761.100 kr.Markedet · 1993779.400 kr.Markedet · 1994786.300 kr.Markedet · 1995703.500 kr.Markedet · 1996808.200 kr.Markedet · 19971.042.050 kr.Markedet · 1998990.300 kr.Markedet · 1999984.900 kr.Markedet · 2000946.200 kr.Markedet · 20011.337.700 kr.Markedet · 20021.307.700 kr.Markedet · 20031.212.450 kr.Markedet · 2004820.800 kr.Markedet · 20051.670.700 kr.Markedet · 20062.075.850 kr.Markedet · 20071.976.550 kr.Markedet · 20082.040.600 kr.Markedet · 20091.343.250 kr.Markedet · 20102.115.750 kr.Markedet · 20112.156.850 kr.Markedet · 20121.910.400 kr.Markedet · 20131.970.850 kr.Markedet · 20142.125.500 kr.Markedet · 20152.225.550 kr.Markedet · 20162.305.800 kr.Markedet · 20172.627.850 kr.Markedet · 20182.350.050 kr.Markedet · 20192.648.100 kr.Markedet · 20202.664.750 kr.Markedet · 20213.359.100 kr.Markedet · 20223.347.400 kr.Markedet · 20233.597.900 kr.Markedet · 20243.375.000 kr.Markedet · 20253.419.100 kr.Markedet · 20263.632.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 12
8660 Skanderborg		161 m²129 m30-12-20255.395.000 kr.33.509 kr./m²
Solsortevej 14
8660 Skanderborg		164 m²121 m29-07-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Solsortevej 20
8660 Skanderborg		190 m²164 m16-11-20232.150.000 kr.11.316 kr./m²
Rådyrvej 13
8660 Skanderborg		150 m²84 m29-09-20254.700.000 kr.31.333 kr./m²
Rådyrvej 11
8660 Skanderborg		151 m²90 m17-08-20244.248.000 kr.28.132 kr./m²
Rødkælkevej 4
8660 Skanderborg		150 m²161 m16-07-20264.390.000 kr.29.267 kr./m²
Egernvej 1
8660 Skanderborg		148 m²101 m09-06-20264.995.000 kr.33.750 kr./m²
Rypevej 10
8660 Skanderborg		148 m²234 m21-10-20243.850.000 kr.26.014 kr./m²
Ildervej 20
8660 Skanderborg		147 m²301 m01-01-20264.995.500 kr.33.983 kr./m²
Mursejlervej 5
8660 Skanderborg		147 m²322 m29-05-20244.422.500 kr.30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden