Solsortevej 21

Fritidshus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.050 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.762 kr/m².4.216.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.911.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,02 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	444 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	662 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	390 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	235 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	915 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,3 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	308 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,5 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,1 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	919 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu