Solsortevej 26

Fritidshus · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.038 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.848 kr/m².3.918.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.858.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1128,91 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 314.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg314.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	43 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	159 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	340 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	141 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	88 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	643 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	323 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	949 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	891 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	950 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu