Solsortevej 28

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.381 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-55,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
4Vores vurdering1.250.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	75 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	304 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	364 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	225 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	246 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	582 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	1,1 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	835 m	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	1,0 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	910 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu