Solsortevej 5, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 35 m².548.625 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering474.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,98 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 119.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel119.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	37 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	306 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Musvågevej 5 4970 Rødby	29 m²	279 m	25-06-2026	355.000 kr.	12.241 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	647 m	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	520 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	344 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	733 m	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	3,6 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	558 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	363 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu