Solsortevej 6

Fritidshus · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.403 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.653 kr/m².5.900.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.932.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,61 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	969 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	999 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	941 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	1,3 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	976 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,4 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,4 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	1,3 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,9 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	726 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu