Solsortevej 7A

Rækkehus · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.414 kr/m².4.190.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 38.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.339.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	199 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	298 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	188 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Høgevej 23 8210 Aarhus V	109 m²	623 m	09-04-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	313 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87 8210 Aarhus V	118 m²	324 m	24-01-2024	4.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Østrevej 5, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	951 m	18-08-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	545 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Haslevangsvej 12C, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	486 m	04-02-2025	3.998.000 kr.	33.597 kr./m²
Haslevangsvej 6D, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	486 m	12-11-2023	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu