Solsortevej 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 4.858 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.506 kr/m².3.515.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.002.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,45 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	302 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	392 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	443 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	402 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	835 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	259 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	755 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	1,3 km	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	458 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	1,2 km	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu