Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7190 Billund

Solsortvej 10

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
986.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².1.821.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.760.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden feb. 2017
173k633k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2017645.000 kr.31. okt. 20181.250.000 kr.31. jul. 20201.250.000 kr.6. dec. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.760.967 kr.Markedet · 1992290.388 kr.Markedet · 1993272.076 kr.Markedet · 1994473.424 kr.Markedet · 1995353.472 kr.Markedet · 1996483.756 kr.Markedet · 1997469.560 kr.Markedet · 1998451.920 kr.Markedet · 1999575.820 kr.Markedet · 2000310.548 kr.Markedet · 2001480.564 kr.Markedet · 2002636.468 kr.Markedet · 2003539.028 kr.Markedet · 2004537.600 kr.Markedet · 2005579.264 kr.Markedet · 2006414.960 kr.Markedet · 2007836.220 kr.Markedet · 2008722.316 kr.Markedet · 2009539.448 kr.Markedet · 2010859.068 kr.Markedet · 2011683.508 kr.Markedet · 2012699.720 kr.Markedet · 2013750.036 kr.Markedet · 2014729.456 kr.Markedet · 2015826.896 kr.Markedet · 2016837.900 kr.Markedet · 2017981.960 kr.Markedet · 2018823.200 kr.Markedet · 20191.116.696 kr.Markedet · 20201.096.536 kr.Markedet · 20211.205.316 kr.Markedet · 20221.395.492 kr.Markedet · 20231.286.376 kr.Markedet · 20241.649.004 kr.Markedet · 20251.521.156 kr.Markedet · 20261.471.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
6. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 101
7190 Billund		87 m²296 m17-06-20261.775.000 kr.20.402 kr./m²
Fasanvej 24
7190 Billund		108 m²92 m20-12-20231.545.000 kr.14.306 kr./m²
Søndermarksvej 402
7190 Billund		107 m²1,1 km26-03-20241.750.000 kr.16.355 kr./m²
Egevænget 108
7190 Billund		110 m²802 m29-01-20262.307.000 kr.20.973 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18
7190 Billund		112 m²633 m23-11-20241.651.000 kr.14.741 kr./m²
Markskellet 24
7190 Billund		98 m²2,0 km19-06-20251.680.000 kr.17.143 kr./m²
Hyldestien 66
7190 Billund		72 m²2,2 km06-10-20241.960.000 kr.27.222 kr./m²
Fasanvej 14
7190 Billund		119 m²58 m27-11-20231.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hyldestien 70
7190 Billund		72 m²2,3 km14-02-20241.875.000 kr.26.042 kr./m²
Mølleparken 118
7190 Billund		113 m²732 m25-11-20251.980.000 kr.17.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden