Solsortvej 70

Villa · 205 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 795 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.328 kr/m².19.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 94.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.894.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,80 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 6.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.894.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg6.390.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 2000 Frederiksberg	203 m²	76 m	09-10-2024	13.250.000 kr.	65.271 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	861 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	758 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	1,1 km	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 2000 Frederiksberg	219 m²	1,1 km	17-12-2024	18.900.000 kr.	86.301 kr./m²
Drosselvej 72 2000 Frederiksberg	165 m²	110 m	11-08-2025	21.700.000 kr.	131.515 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	1,3 km	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	1,2 km	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Fuglebakkevej 48 2000 Frederiksberg	169 m²	374 m	20-08-2024	14.750.000 kr.	87.278 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	1,4 km	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu