Solvænget 1

Fritidshus · 55 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.194 kr/m².1.510.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.435.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,39 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	170 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	20 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	51 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	58 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	332 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Petuniavej 9 4873 Væggerløse	54 m²	237 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	89 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Pimpernelvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	306 m	22-04-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	1,1 km	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Myntevej 1 4873 Væggerløse	60 m²	505 m	07-07-2025	1.185.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu