Solvænget 2, 5854 Gislev — Villa · 221 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².1.478.326 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	722 m	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Blåmejsevænget 3 5854 Gislev	231 m²	448 m	14-08-2026	3.345.000 kr.	14.481 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	172 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	95 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	641 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	372 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	200 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Præstevænget 5 5854 Gislev	293 m²	290 m	29-09-2026	1.213.967 kr.	4.143 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	393 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	207 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu