Solvænget 20

Fritidshus · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.819 kr/m².4.291.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.683.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,75 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.769.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.769.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	159 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	470 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	308 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	596 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	264 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	442 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	410 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	726 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	479 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,0 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu