Solvænget 25

Fritidshus · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².2.250.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering2.591.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,08 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 337.397 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg337.397 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	237 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	224 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	255 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	124 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Poppelvej 15 4873 Væggerløse	99 m²	189 m	24-08-2026	3.067.601 kr.	30.986 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	276 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøtø Strandvej 10 4873 Væggerløse	98 m²	347 m	03-02-2025	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	355 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	495 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	662 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu