Solvænget 4A

Fritidshus · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte840.000 kr.
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	50 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	52 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	121 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	197 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtø Strandvej 6 4873 Væggerløse	76 m²	198 m	18-06-2024	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Pæonvej 3 4873 Væggerløse	74 m²	248 m	11-08-2024	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Skovlystvej 31 4873 Væggerløse	75 m²	598 m	03-02-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovlystvej 36 4873 Væggerløse	77 m²	446 m	08-05-2024	1.689.000 kr.	21.935 kr./m²
Petuniavej 11 4873 Væggerløse	80 m²	143 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Skovlystvej 92 4873 Væggerløse	75 m²	687 m	04-05-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu