Solvænget 4B

Fritidshus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.404 kr/m².1.812.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.892.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	29 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	78 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	78 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	112 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Petuniavej 11 4873 Væggerløse	80 m²	123 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Perikumvej 4 4873 Væggerløse	80 m²	334 m	04-08-2025	1.585.000 kr.	19.812 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	515 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	256 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	381 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	381 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu