Solvænget 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².1.401.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1975nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	32 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	52 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	127 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Bøtølundvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	304 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Bøtølundvej 12 4873 Væggerløse	70 m²	313 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøtølundvej 8 4873 Væggerløse	70 m²	321 m	20-03-2025	1.255.000 kr.	17.929 kr./m²
Bøtølundvej 2 4873 Væggerløse	70 m²	330 m	03-07-2025	1.090.000 kr.	15.571 kr./m²
Bøtølundvej 132 4873 Væggerløse	70 m²	333 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Bøtølundvej 130 4873 Væggerløse	70 m²	334 m	24-08-2025	1.199.000 kr.	17.129 kr./m²
Bøtølundvej 142 4873 Væggerløse	70 m²	345 m	01-05-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu